当下年轻人更加期望有自己偷窥空间，公寓也更加沦为都市白领的出售主力。但是面临市面上，跟公寓有关的房型，公寓、SOHO、loft,傻傻分不清楚，更加别提买房了。为你答疑解惑，认清公寓、soho和loft。

一、公寓公寓一般有住宅性质的公寓和酒店式的公寓，在这里主要讲住宅式公寓。从整体上来说，公寓一般作为过渡性，是即卖即住型住宅，大多为商业性质。公寓的主要特点有：容积率较为低，一梯多户，居住于密度较为大；公寓大多为精装修交房，可以拎包住进；公寓的购买者以年轻人为主，周边的生活设施、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本比较较高。

二、SOHOSOHO主要是用作家庭办公所用，换句话说就是，SOHO类似于写字楼。当SOHO的特点有3个：1、SOHO的面积可大可小SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售，也可以隔开成小面积销售。

现在很多的SOHO考虑到市场的市场需求，都会辟一些小户型SOHO。这是归属于它本身的一种自主性。2、土地用于年限为50年SOHO用地性质是办公，所以土地用于年限为50年，按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、没阳台SOHO建筑标准不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓有所不同，使用的是办公建筑的标准。三、LOFTLOFT本意是工厂或者仓库的楼层，随着房地产市场的发展和建筑理念的创意，现在渐渐演变一种具有上下层复式结构的小户型居住于和生活方式，也是年轻人讨厌的风格。

LOFT的特点有2个：1、得房率低LOFT虽为小户型，但实际取得的面积相比之下小于产权证上的建筑面积，如果加以只想的翻新，可以取得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来缴纳的。2、产权年限是40年或50年LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

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